南昌装修设计施工之后的验房流程

 南昌装修公司设计施工家居装修项目1.检查□房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所○购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不ㄨ符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更∮换; 2.确定房屋面积 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己№的主张; 3.看房屋结构 自己对房屋质量进行检查，如发现结↓构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房』地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内维修; 新⌒　房装修效果图 4.清点房屋使用情况 公共维』修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。需要注◎意的是，这个费用开发商无权代收，是由政府部门当场办理，委︾托银行代收； 5.确定房屋物业情况 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在◥注明出签字或盖章。 三、收房过程 收房的时候，开发商必须准备好《两书一表》，没有这三样东西，业主收房需◤慎重。 四、验房注意事项 1.窗户安装轨道是否顺畅 在窗户检查方面，主要的就是检查窗户的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主，一定要注意是否关严实，否则会有风进入◥房间内。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还▂需要看前面是否有裂痕(常见的四大◆裂痕:强度裂痕、沉降裂痕、温度裂痕、变形裂痕)，是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以征求开发商帮忙修补后再签字。 3.检查墙面是否有空鼓现↓象 用空鼓锤检查墙面是否有大面积空鼓现象，如发现空鼓现象需要重新处理，重新抹灰。 收房验房〇图 4.检查插座 用验电器√检查所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象。家中所有插座都要检查。 5.检查进户门 检查进户门表面是否有划伤，磕痕，掉漆现象，进户门关闭开启是否顺畅，门把■手是否松动。 6.承重测量仪 用承重测量仪检查承重墙位置，避免后期影响设计方案。 7.可视门铃 进户时发现有可视门铃挂件，需要ㄨ卸下挂件。等待装修完毕之后安装，避免因零件丢失无法安装可视门铃。 8.公共配套 ①.打开电话、电视的线路接♂口，用力Ψ拉一拉，看是否虚设。 ②.电话线、闭路电视线、宽带是否畅通ぷ到位。 9.阳台设施无破损 验收阳台的时候，主要是看阳台的〗地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是「否完好。 收房验房图☆ 10.层高不能低于2.8米 作为楼房的建筑高度规◣定一般在2.8米，实际＠ 高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 11.给水是∞否配套齐全 在检查给水方ζ面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的□供给。是否配套齐全(包括楼道里的管道，井中的水龙头)。 收房验房图 12.排』水是否正常 有了给水后，剩下的一大→问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要※是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地⌒面不应有积水存在，因地漏是低处▲，但毛坯房地漏周围留出」了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流『大、急，看水㊣　流大小◥，试排水速度。